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  • 110m²
  • 2
  • 2
  • peb-d

Franklin 1261850€

Réf. 6324895
Rue Franklin  126
Bruxelles

Description

! NEW ! SQUARE AMBIORIX - Abita vous propose en exclusivité un duplex ENTIÈREMENT RÉNOVÉ en 2024 de 110m² avec 2 chambres dans un bel immeuble bien entretenu - L'appartement est composé de 2 belles chambres (16 et 12 m²) avec chacune sa salle de bain en suite, WC séparé, living et salle à manger lumineux avec cuisine super-équipée (lave-vaisselle, four, taques, frigo-congélateur), une terrasse orientée sud à l'arrière avec une magnifique vue sur les toits de la ville, une buanderie, une cave et local à vélos. Charges communes de 150€/mois (interventions dans l'immeuble, le nettoyage des communs, les frais de gestion, l'assurance incendie de l'immeuble et l'électricité des communs). L'eau, l'électricité et gaz sont à prendre privativement. PEB D.
3ème étage SANS ASCENSEUR.
L'appartement est libre immédiatement et n'attend plus que vous pour vous y installer.
Pour plus d'informations et visites, veuillez contacter Mathilde au +32 494/288.168 ou m.tries@immoabita.be - Pour d'autres biens www.immoabita.be

Général

  • Catégorie Duplex
  • Nombre de chambres 2
  • Nombre de salle de bain 2
  • Terrasse oui
  • Surface habitable 110 m²
  • Surface du terrain 110 m²
  • Disponibilité à convenir

Bâtiment

  • Année de construction 1930
  • Parking intérieur 0
  • Parking extérieur 0
  • Année de rénovation 2024
  • Parking(s) intérieur 0
  • Parking(s) extérieur 0

Nom, catégorie & situation

  • Nombre d'étages 3
  • X de coordonnées xy 50.8465636
  • Y de coordonnées xy 4.3893255

Equipement de base

  • Accès handicapés 0
  • Cuisine 1
  • Air conditionné 1
  • Chauffage (ind/coll) individuel
  • Ascenseur 0
  • Double vitrage 1
  • Chauffage electrique
  • Type de cuisine super-équipée
  • Sdb douche
  • Double vitrage isol. thermique et acoustique
  • Parlophone 1
  • Videophone 1

En chiffres

  • Surface bâtie 100m²
  • Nbre de toilette(s) 2
  • Nombre de sdd 2
  • Chambre 1 16m²
  • Chambre 2 12m²
  • Largeur de façade 7m
  • Nbre de terrasse(s) 1
  • Salle de séjour 63m²
  • Salle à manger 63m²
  • Cuisine 12m²
  • Orientation de la terrasse 1 nord-ouest
  • Surface balcony 1 13m²

Divers

  • Buanderie 1
  • Cave 1

À proximité

  • Magasins 100m
  • Transports en commun 50m
  • Magasins 1
  • Ecoles 1
  • Transports en commun 1
  • Centre sportif 1

Coûts & Frais

  • Précompte immobilier 1850

Charges & Coûts

  • Charges locataire 150
  • Garantie locative (nombre de mois) 2
  • Loué 0
  • Détails charges le nettoyage, les frais de gestion, la petite maintenance des parties communes ainsi que la protection incendie.
  • Modalités de charges forfaitaires mensuelles

Equipement extérieur

  • Piscine 0

Cadastre

  • Revenu cad. indexé 1850

Raccordements

  • Électricité 1
  • Télévision par cable 1
  • Eau 1

Équipements techniques

  • Châssis pvc

Spécificités terrain

  • Type d'environnement Vue dégagée
  • Type d'environnement 2 calme
  • Risque d'inondation 2023 Classe A (aucune chance)

Caractéristiques Principales

  • Surface de terrasse 1 13m²

Domaine juridique

  • Destination bâtiment privé - habitation
  • Affectation urbanistique zone d'habitat

Certificats / Attestations

  • Certificat d'électricité oui, conforme

Energie

  • Label PEB D
  • PEB E-SPEC (kwh/m²/an) 203
  • Emission CO2 33
  • PEB code unique 241010-0000692735-01-8
  • PEB valide jusqu'au 10/10/2034 00:00
  • Date du PEB 10/10/2024 00:00

Documents

Votre agent immobilier
Mathilde Tries
Mathilde
Tries
Conseiller Immobilier

Situation :

Rue Franklin  126
Bruxelles

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